Apartamento en venta en Aguada

Presentamos una oportunidad residencial única ubicado estratégicamente sobre la majestuosa Avenida Libertador, este proyecto representa la cúspide de la arquitectura contemporánea y la conectividad urbana en el corazón histórico de Montevideo. Esta residencia de tres dormitorios es el refugio perfecto para quienes buscan amplitud, sofisticación y un estilo de vida cosmopolita sin compromisos.

Al ingresar a esta propiedad de tres dormitorios, se ve inmerso en una atmósfera donde el diseño de autor y la funcionalidad superior se fusionan. La arquitectura de Vitrium se caracteriza por su enfoque en la luminosidad y la ventilación cruzada, garantizando un ambiente saludable y lleno de energía durante todo el día.

El amplio living-comedor de concepto abierto se proyecta hacia una generosa terraza privada, creando un espacio fluido ideal para recepciones de alto nivel y disfrute familiar. Desde aquí, las vistas panorámicas de la ciudad se convierten en su escena diaria.

La zona íntima cuenta con tres dormitorios. La suite principal ha sido concebida como un santuario de descanso, con vestidor integrado y acabados de alta gama. Los otros dos dormitorios ofrecen versatilidad y el mismo estándar de calidad superior.

La cocina presenta un diseño minimalista pero altamente funcional, equipada con tecnología de punta y materiales nobles elegidos minuciosamente para perdurar.

Excepcionales Beneficios Fiscales e Impuestos Un diferencial clave de este apartamento es que se encuentra bajo el amparo de la Ley N° 18.795 de Vivienda Promovida. Esto representa una oportunidad financiera inigualable, tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para inversores astutos, ofreciendo atractivas exoneraciones impositivas por un periodo de 10 años:

Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres (IRPF o IRAE) por 10 años para quienes destinen la propiedad al arrendamiento.

Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) por 10 años.

Exoneración del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) (equivalente al 2% del valor catastral) en la primera enajenación.

Wellness & Amenities:

The Rooftop Experience: Un impresionante espacio en la azotea con Barbacoas de Autor y Solarium, el lugar perfecto para cenas exclusivas con las vistas más icónicas de la ciudad y el Río de la Plata.

Co-working Space: Un entorno profesional y sofisticado diseñado para la eficiencia, ideal para el ejecutivo moderno.

Fitness & Active Life: Un gimnasio de última generación equipado para mantener su rutina de bienestar física.

Seguridad & Tranquilidad: CCTV de vanguardia, control de acceso y seguridad las 24 horas, garantizando total paz mental.

La Ubicación: En el Corazón del Pulso de Montevideo Situado en la histórica Avenida Libertador, usted estará inmerso en la riqueza cultural, histórica y comercial de Montevideo. Este enclave estratégico combina el encanto de los edificios patrimoniales con la modernidad y una conectividad inmejorable por transporte público y avenidas principales. Estar en esta ubicación es estar cerca de los mejores restaurantes, teatros, galerías de arte y servicios esenciales de la ciudad.

Un Activo Estratégico de Valor Patrimonial Constituyendo la unidad de tres dormitorios, esta propiedad no es solo un hogar; es un activo inmobiliario de primer orden con un sello de calidad y vanguardia respaldado por Vitrium Capital. Su diseño innovador y ubicación estratégica, sumados a los contundentes beneficios de la Vivienda Promovida, garantizan una excelente rentabilidad para inversores astutos y un legado residencial superior para familias exigentes.

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