Apartamento en venta de 3 dormitorios 2 baños con cochera en Pocitos

LA PROPIEDAD Se trata de un edificio construido en 1983, de características constructivas sólida típicas de la época, privilegia los espacios privados funcionales, brindando una sensación de confort y calidad. Son 2 unidades por piso distribuidos en 10 plantas. Al frente del edificio una rampa permite acceso al estacionamiento individual y de uso exclusivo en el sub-suelo. El ingreso es por un Hall Recepción alhajada, servicio de Portería diurno.

LA UNIDAD La Unidad 102 al frente con orientación Noreste, permite buen iluminación desde la mañana hasta el final de la tarde, con destaque en el asoleamiento vespertino en área de patio y barbacoa cerrada. Son 80m² interiores y 45m² de patio y barbacoa exclusiva.

El ingreso a la unidad es por dos puertas, por Living o por cocina. Por entrada principal a buen Living y Comedor amplio y muy iluminados. Un pasillo nos encuentra con cocina definida, funcional con mesada de granito y área lavadero. A través de la cocina accedemos a la barbacoa cerrada con parrillero y patio de 22m², una excelente opción para esos asados familiares y para ver el mundial con amigos.

Tres dormitorios amplios, luminosos y con placares, siendo el principal al frente con salida a balcón integrado y con doble cerramiento brindando buen aislamiento acústico. Completan la unidad 2 baños, (uno de ellos convertido en suite) y otro social. La unidad requiere de algunas reparaciones en piso y cerramientos, así como cañerías en baño social. La cocina merece actualización. La calefacción es individual en todas las habitaciones mediante aire acondicionado.

SERVICIOS La unidad cuenta con garaje en subsuelo, amplio y de gran tamaño, un atributo no menor en la zona, pues existe alta demanda por alquileres de cocheras (actualmente se podría alquilar en $5,500 aprox). El edificio cuenta con Portería diurna en dos turnos, depósito para los co-propietario y bicicleteros al frente en zona exclusiva

*GARAJE INCLUIDO*

GASTOS GENERALES Gastos Comunes, incluyen Portería, seguridad, vigilancia, agua, luz de pasillos y pallier, cuidado exterior y Reglamento de co-propiedad - $8,500 Contribución inmobiliaria anual: $39,000 Impuesto de Primaria anual: $9,000

Visite esta propiedad y elija vivir en el barrio de mayor demanda y con un valor por debajo del mercado. Acepta crédito bancario.

Honorarios profesionales. 3% + IVA (No incluidos en el precio de publicación) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 091231242 Email: ufontanini@alpharealtors.uy ALPHA REALTORS www.alpharealtors.uy