Venta en Exclusiva de apartamento de 3 dormitorios más servicio con garaje en Tres Cruces / Parque Batlle, Montevideo, Uruguay.
LA ZONA La propiedad se ubica en Bulevar Artigas 1685, en una zona de buena conectividad, sobre el eje comprendido entre 18 de Julio y Av. Italia. Se trata de una ubicación con acceso ágil a avenidas principales, transporte, servicios urbanos y áreas verdes de referencia, con vista despejada permanente hacia Parque Batlle.
EL EDIFICIO Año 1973 | 1 Bloque | 13 Pisos | 25 Unidades | 2 Ascensores | Portería con horario.
RESUMEN DE AMBIENTES Recibidor - Living - Comedor - Cocina definida - Terraza lavadero - 3 Dormitorios amplios - 3 Baños - Garaje.
EL APARTAMENTO La unidad, de 125 m² edificados, se ubica en piso 12 por ascensor, con disposición al frente y orientación Este. Por su altura y orientación, recibe buena luz natural y cuenta con vistas panorámicas hacia Parque Batlle. Posee una muy buena distribución, con ambientes amplios y doble ingreso.
Ingresando por la puerta principal se dispone un Hall de Recepción que da paso al Living y al Comedor. Este sector social ocupa 40m² y se dispone al frente con buena entrada de luz natural y vistas panorámicas. Los ventanales cuentan con persiana eléctrica automatizada con control remoto.
La cocina es definida y de buen tamaño, con 4,7 metros de largo por 2,4 metros de ancho. Cuenta con ingreso de servicio y acceso directo a la terraza lavadero. El edificio dispone de gas por cañería. Si bien la unidad actualmente no se encuentra conectada, cuenta con la posibilidad de realizar la conexión. La cocina requiere actualización.
La propiedad cuenta con 3 Dormitorios: 2 de ellos al frente con vistas panorámicas y una superficie de 12m², y otro dispuesto al contrafrente con una superficie de 19m².
Se disponen de 3 baños: un baño social (con espacio para agregar una ducha), un baño completo y moderno totalmente actualizado, y un baño completo a actualizar que se dispone en suite con el dormitorio del contrafrente.
CALEFACCIÓN El edificio cuenta actualmente con calefacción central a gasoil, la cual será actualizada a un sistema de bomba de calor, permitiendo reducir sensiblemente los gastos comunes.
PORTERÍA Además, dispone de portería de lunes a viernes de 8:00 a 22:00 horas y sábados de 8:00 a 14:00 horas.
GARAJE Y BOX La unidad cuenta con un garaje de muy buen tamaño y de muy cómodo ingreso. También dispone de box para almacenamiento.
GASTOS E IMPUESTOS Gastos Comunes: $ 20.430 mensual parejo todo el año (bajaran con la Bomba de Calor) Contribución Inmobiliaria: $ 17.800 x 3 cuotas Impuesto de Primaria: $ 11.000 Anual
Comercialización en Exclusiva Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
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Inmobiliaria responsable
Properfy Inmobiliaria