Venta de Apartamento 2 dorm en Malvín Rambla, reciclado a nuevo con domótica.

Venta de Apartamento de 2 dormitorios en Malvín sobre Rambla, reciclado a nuevo con domótica. Próx. a servicios. A metros de la playa.

Multimedia disponible (solicitar link): Fotos profesionales. Video HD + tomas con dron Recorrido virtual Amoblamiento virtual de referencia. Plano de distribución.

Dos torres en terreno de 746 m² en propiedad horizontal. La unidad se encuentra en la torre contrafrente. Para acceder a la misma se debe subir dos niveles por escalera hasta el palier de la torre, donde se dispone de ascensor que conduce a la unidad. Superficie cubierta de 57 m2 en una planta. Reciclado a nuevo, incluyendo instalaciones eléctrica, sanitaria, revestimientos, cocina, baño, pisos y sistema de domótica. Está casi a estrenar. La unidad alquila garaje doble a media cuadra. Edificio de 48 años, 8 pisos de altura y dos unidades por piso.

Living-comedor (7,8 x 2,0m) Se ubica al ingreso de la unidad, con orientación sureste y disposición al contrafrente. La abertura es de aluminio color blanco con doble vidrio (DVH). Los pisos son vinílicos. Cuenta con aire acondicionado y rack de TV con instalación eléctrica integrada. La orientación permite buena iluminación natural en la mañana y temperatura más estable en verano.

Dormitorio principal (3,5 x 3,0m) Orientación sureste al contrafrente. Abertura de aluminio con DVH y persiana motorizada. Pisos vinílicos. Cuenta con placares en dos paredes en melamínico de 18 mm, generando muy buena capacidad de guardado. Tiene aire acondicionado.

Dormitorio secundario (4,6 x 1,5m) Orientación noroeste con vista despejada. Abertura de aluminio color blanco con DVH y persiana motorizada. Pisos vinílicos. Cuenta con placard incorporado y estanterías de madera. Tiene aire acondicionado.

Baño (2,3 x 1,4m) Baño completo con ventilación mecánica mediante extractor. Revestimientos en porcelanato en pisos y paredes. Cielorraso de yeso. Cuenta con mueble con pileta de sobreponer, espejo, mampara de vidrio y accesorios.

Cocina / lavadero (4,2 x 1,5m) Orientación noroeste con vista despejada. Aberturas con DVH. Pisos vinílicos. Cuenta con muebles aéreos y bajo mesada en melamínico de 18 mm, mesada de Silestone y pileta doble de acero inoxidable color negro. Espacio previsto para lavarropas. Incluye horno de empotrar pirolítico, microondas de empotrar, anafe de vitrocerámica con hornallas a gas y extractor. Todo en excelente estado de conservación.

Otras consideraciones: La unidad cuenta con sistema de domótica integral, que permite controlar iluminación, calefón, aires acondicionados y cortinas motorizadas mediante asistente virtual. También cuenta con cámaras de seguridad con sensores de movimiento integradas al sistema, permitiendo automatizar y controlar la vivienda de forma remota. Se incluyen luminarias y cortinas roller echas a medida. El edificio cuenta con portería presencial y portería virtual 24 horas con sistema de videovigilancia. Dispone de espacio para guardado de bicicletas, salón de reuniones y áreas ajardinadas. Es una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Malvín, sobre la rambla y próxima a todos los servicios.

Gastos comunes $ 8500 Contribución: $19.590 anual (cuota $6.530) Tributos: $9.168 anual (cuota $1.528) Primaria: $4.167 anual

Venta: U$S 198.000. Admite préstamo bancario.

Compartimos con todos los colegas. Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.