Se trata de un importante inmueble industrial ubicado sobre Avenida José Belloni, una de las arterias principales del noreste de la ciudad de Montevideo, con excelente conectividad vial y rápida vinculación con accesos metropolitanos. El padrón cuenta con una superficie de terreno aproximada de 2.969 m², con doble frente sobre Av. José Belloni, cada uno con 30 metros de frente, lo que le otorga una excepcional exposición comercial, facilidad de maniobra y múltiples posibilidades operativas. En el predio se desarrollan edificaciones existentes de uso mixto, destacándose principalmente un galpón / depósito de aproximadamente 360 m², complementado por áreas cubiertas adicionales, cochera, porches y construcciones auxiliares. El conjunto presenta edificaciones de distintas épocas (principalmente entre 1956 y 1975), con tipologías funcionales propias de uso industrial y logístico. Según normativa vigente, el inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado Intermedio, con uso preferente mixto controlado, lo que habilita actividades industriales, depósitos, logística, talleres y usos compatibles, sujeto a la reglamentación municipal correspondiente. El FOS permitido es del 60%, y la normativa admite alturas entre 9 y 12 metros, lo cual abre la puerta a ampliaciones, reconversión edilicia o eventual reordenamiento del predio, potenciando su valor a mediano y largo plazo. La ubicación sobre una avenida de alto tránsito, el tamaño del terreno, el doble frente y el régimen urbanístico vigente convierten a esta propiedad en una oportunidad estratégica, tanto para empresas operativas como para inversores o desarrolladores que busquen posicionarse en una zona con fuerte impronta productiva y excelente accesibilidad. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 59892186111 Email: alvaro@alturainmobiliaria.com.uy Altura inmobiliaria https://www.alturainmobiliaria.com.uy/
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