Apartamento de 3 dormitorios en pleno Cordón Sur, una de las zonas más conectadas y demandadas de Montevideo. Con una excelente orientación norte, este inmueble destaca por su luminosidad natural durante todo el día. Su encanto de época, con molduras, rosetones y puertas con vidrios originales, se combina a la perfección con una reforma integral moderna realizada en 2016. Ideal tanto para vivienda como para inversión con renta, la distribución incluye un recibidor que funciona como desayunador, una cocina definida y reciclada con mesada de granito y salida a un patio de servicio, y un amplio living comedor que se conecta a un patio con deck, perfecto para disfrutar del aire libre. Los tres dormitorios son luminosos, y el altillo independiente ofrece un espacio versátil que puede ser utilizado como oficina, estudio o cuarto de huéspedes. Además, el baño completo ha sido reciclado y cuenta con excelente luz natural.
La propiedad cuenta con dos patios internos de uso exclusivo, lo que representa un plus difícil de encontrar en la zona. Entre las comodidades, se incluye aire acondicionado en el living, agua caliente por calefón a gas, y pisos de madera y calcáreos originales que realzan su carácter. Ubicado en un primer piso por escalera, sin ascensor, la ubicación es inmejorable, a pasos de la Facultad de Ciencias Sociales (UDELAR) y cercano a los colegios Seminario, Elbio Fernández y José Pedro Varela. La zona es muy caminable, con transporte, comercios, farmacias y supermercados a metros.
Los costos fijos son bajos, siendo una ventaja real en la zona: gastos comunes de $3.500 que incluyen mantenimiento sanitario preventivo mensual y servicio de emergencia 24 horas. La contribución inmobiliaria es de $5.300 anuales, con tributos domiciliarios de $5.900 anuales y Primaria de $2.480. El precio de venta es de USD 199.000, con títulos en regla y apto para crédito bancario. Se ofrece trato directo con el propietario, sin comisiones, y se solicita abstenerse a inmobiliarias. Coordiná tu visita por mensaje; respondo a la brevedad.
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