VENTA | CASA + NEGOCIO + RENTA | CORDÓN | GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN
Ubicada sobre Acevedo Díaz, en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo, próxima a universidades, centros de salud, comercios y con excelente conectividad.
Una propiedad única que combina vivienda, espacios para emprendimientos y unidades con potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto con múltiples usos.
Precio de venta: USD 445.000
Características principales: • 200 m² de terreno • 390 m² construidos • Reciclada hace 12 años • Apta para préstamo bancario
La propiedad se compone de tres unidades independientes: Casa principal • 4 dormitorios • Amplios ambientes • Living y living-comedor • Vestidor • Excelente iluminación natural • Patios internos
Salón en subsuelo • 180 m² • Entrada independiente • Patio de 20 m² • Ideal para eventos, academia, gimnasio, cowork, oficinas o emprendimiento comercial
Monoambiente independiente • Acceso independiente por la cochera • Ideal para renta tradicional o alquiler temporal
Características adicionales: • Garage de gran tamaño • 6 baños • Terraza con gran potencial • Parrillero • Lavadero • Depósito • Salón de usos múltiples • Chimenea • Aire acondicionado • Conexión para lavarropas • Se aceptan mascotas
Excelente oportunidad de inversión La configuración de la propiedad permite obtener una renta estimada de entre USD 1.500 y USD 2.000 mensuales, combinando vivienda propia con explotación comercial y alquileres.
Tributos: • Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $7.800 • Impuesto de Primaria: $7.260 anual • Tributos domiciliarios: 2 padrones de puerta, $2.200 cada uno
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Compartimos operación con colegas de otras inmobiliarias.
Federico Rosano | Valentina Marrero SMEDING BIENES RAÍCES Consultá para recibir más información o coordinar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 092943266 Email: valentinamarrero@smeding.com.uy SMEDING BIENES RAICES https://www.smeding.com.uy/
Inmobiliaria responsable
Smeding Bienes Raíces