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Casa en Venta en Cordón Sur, 3 Dormitorios Padrón único 81 m² Ubicada en uno de los puntos con mayor proyección y demanda de arrendamiento de la ciudad, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclaje edilicio.
Sobre Eduardo Acevedo entre Maldonado y Durazno, a pasos de las principales Universidades y frente al nuevo desarrollo universitario.
1. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Tipo: Padrón Único.
Orientación: Este.
Estilo: Clásico de época con techos altos de bovedilla, pisos de parquet en espina de pescado y aberturas de madera.
Distribución:
Fachada: Clásica con detalles ornamentales y portón de forja.
Área Social: Living-comedor de gran altura y detalles en madera.
Dormitorios: 3 habitaciones amplias.
Cocina y Baño: A reciclar/actualizar.
Altillo: Espacio multipropósito hacia la azotea.
Azotea Transitable: Gran terraza despejada, ideal para barbacoa o expansión.
2. ESTADO Y POTENCIAL DE REFORMA Estado: A reciclar.
Potencial: Estructura noble con parquet original y techos altos. Ideal para coliving, residencia estudiantil, unidades de alta rentabilidad o uso comercial.
3. DATOS TÉCNICOS Y NORMATIVA (IMM) Altura Permitida: 9 metros + Gálibo (PB + 2 pisos + gálibo).
FOS: 100% | Retiro Frontal: 0 metros.
Beneficios: Zona amparada por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) con exoneraciones fiscales.
4. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Enfrente: Futuro anexo/edificio universitario en construcción.
A 2 cuadras: Facultad de Ciencias Sociales.
A 3 cuadras: Facultad de Derecho y Av. 18 de Julio.
A 5 cuadras: Facultad de Ciencias Económicas y Rambla de Montevideo.
Conectividad total mediante transporte público y cercanía a servicios, comercios y polos culturales de Cordón y Palermo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 097329282 Email: martin@principaluy.com Principal Real Estate www.principaluy.com
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