ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS O VIVIENDA INDEPENDIENTE l PUNTA CARRETAS l 352m2
Este inmueble ofrece una combinación poco frecuente de amplios espacios comerciales, oficinas y vivienda, convirtiéndose en una oportunidad ideal para empresas que buscan desarrollar su actividad en una ubicación estratégica, a una cuadra de Bv. Artigas y a dos de la Rambla
El local comercial cuenta con 322 m² desarrollados en una sola planta + un 30 m2 de espacio techado semiabierto al frente, con una distribución versátil que permite adaptarse a múltiples rubros.
En planta baja encontramos un amplio salón comercial de 5,90 metros de frente por 16,70 metros de profundidad, con una gran puerta corrediza de vidrio que proporciona excelente visibilidad desde la calle y abundante iluminación natural.
Este espacio se conecta con un segundo salón de 7,30 x 17,30 metros, de generosas dimensiones, que recibe luz natural mediante claraboya, creando un ambiente luminoso y funcional para diversas actividades.
Entre ambos sectores se ubica un baño y una escalera que comunica con una amplia oficina, ideal para tareas administrativas, gerencia o salas de reuniones.
Su distribución abierta y flexible permite adaptar fácilmente el inmueble para distintos proyectos comerciales, entre ellos: * Supermercado o autoservicio * Automotora o showroom * Gimnasio o centro deportivo * Clínica médica o policlínica * Instituto educativo o academia * Centro logístico o de distribución * Oficinas corporativas * Local de ventas con depósito * Espacios de cowork o empresas de servicios
Como valor agregado, el inmueble dispone de una casa completamente independiente en planta alta, con acceso propio, que puede destinarse tanto a oficinas administrativas como a vivienda para propietarios, personal jerárquico, etc.
La planta alta se distribuye de la siguiente manera:
Primer piso *Living al frente con orientación norte y salida a terraza. * Dormitorio u oficina al frente y salida a terraza. * Baño completo. * Cocina de generosas dimensiones. * Salida a patio con barbacoa. * Gran depósito.
Segundo piso * Tres dormitorios u oficinas, 1 de ellos con salida a terraza al contrafrente. * Baño completo.
Una propiedad única por su combinación de amplios espacios comerciales, excelente iluminación natural, independencia entre sectores y gran potencial de adaptación para diferentes modelos de negocio.
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