Paraíso Suizo es un balneario nuevo, totalmente independiente, con entrada única, playa exclusiva y con rápido acceso desde la Ruta Interbalnearia. Tan solo a 15 minutos de Piriápolis, 20 del Aeropuerto de Punta del Este y a 30 del centro de Punta del Este es el lugar perfecto para deleitar los sentidos y reencontrarse con la naturaleza en un entorno privado, con máxima seguridad.
El predio cuenta con amplios jardines, huerta, cancha de baby fútbol, volley, asador, barbacoa central, muchas hamacas, parque de niños con juegos, bicicletas, etc.
Las habitaciones de los diferentes bungalows para 2, 3, 4 o 5 personas cuentan con diferentes opciones, cama XL o un dormitorio con dos camas simples, baño privado, deck con parrillero, cocina completa, aire acondicionado, direct tv, internet, estufa a leña. Sábanas, toallas, sombrilla, sillas de playa y piscina
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Resort 77 es un emprendimiento hotelero, propiedad de la firma Friman S.A con acciones nominativas, constituida el 7 de noviembre de 1996, y con sus registros completamente al día en la Dirección General Impositiva, Banco Central del Uruguay y Banco de Previsión Social.
La operación que se propone tiene costos ínfimos ya que se trata de una simple transferencia de acciones nominativas del 100% del paquete accionario de la firma Friman S.A, mediante la cual se adquieren la totalidad de los derechos y obligaciones del emprendimiento en su conjunto. No se tienen pasivos financieros ni comerciales de tipo alguno y la operación se propone con verificación del 100% de los Pasivos Comerciales corrientes cancelados y sin personal.
FUNDAMENTOS INMOBILIARIOS. Año de Construcción: 2018 Superficie del Terreno: 7.250 m2. Superficie de Construcción: 1.511 m2. Ambientes cerrados: 705 m2. Areas techadas: 806 m2. F.O.S: 18.2 F.O.T: 18.8
INSTALACIONES Y ASPECTOS DESTACADOS: - 4 unidades hoteleras con capacidad para 4-5 personas, con baño privado. - 5 unidades hoteleras con capacidad para 2-3 personas, con baño privado. - 1 vivienda de 1 dormitorio, baño, estar y cocina. - 4 quinchos y salones de estar. - 3 piscinas climatizadas, 1 cerrada. - 2 yacuzzis. - 1 sauna. - 7 cuatriciclos. - 1 vehículo utilitario (camioneta). - 1 moto eléctrica. - Recepción. - Area de desayuno y cocina totalmente equipada. - Area de mantenimiento, un taller propio con toda la maquinaria y herramientas necesarias, equipamiento completo de jardinería - En los depósitos se tiene un back up de repuestos de todo el equipamiento y vajilla.
*** El proyecto tiene ya instaladas las bases para la construcción de 2 bungalows adicionales y también es expansible hacia sus laterales con terrenos libres contiguos de 5.000 y 10.000m2
FUNDAMENTOS EMPRESARIALES: - Valor de Venta: USD 1.700.000 - Ingresos anuales: USD 250.000- - Utilidad Neta Anual: 58%. - T.E.A: 8.55%. - Tasa de ocupación: 39% con un nivel tarifario que mantiene altamente competitivo el proyecto.
Comisión inmobiliaria: 3% más iva.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 099896569 Email: vbenoit@alpharealtors.uy ALPHA REALTORS www.alpharealtors.uy
Inmobiliaria responsable
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