Importante propiedad comercial compuesta por dos padrones, ubicada sobre Bulevar Artigas, frente a Plaza Varela, en una zona estratégica de gran visibilidad, excelente conectividad y alto flujo de circulación.
La propiedad suma 849 m² construidos, distribuidos entre una casa comercial desarrollada en tres plantas (735 m²) y un local comercial independiente de 114 m² con aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.
Ideal para empresas, oficinas corporativas, instituciones, centros médicos, academias, logística, showrooms, supermercados o proyectos gastronómicos.
DISTRIBUCIÓN Casa comercial – 735 m²
PLANTA BAJA -Amplio salón. -Oficinas. -Depósito. -Fondo abierto de aproximadamente 200 m². -Dos baterías de baños con tres gabinetes cada una. -Acceso vehicular.
PLANTA ALTA -Sala de reuniones. -Tres oficinas privadas. -Baños.
SUBSUELO -Amplio depósito. -Acceso vehicular independiente desde calle Canelones.
Local comercial – 114 m² -Acceso independiente. -Aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas. -Excelente exposición comercial. -Apto para gastronomía y múltiples rubros.
ESTADO DE LA PROPIEDAD El inmueble fue reciclado integralmente, incluyendo: -Instalación eléctrica. -Instalación sanitaria. -Aire acondicionado. -Sensores de humo. -Sistema de cámaras de seguridad. -Sistema de alarma.
POTENCIAL DE DESARROLLO Uno de los padrones cuenta con 184 m² libres, con posibilidad de futuras construcciones gracias a su potencial de edificabilidad y altura por acordamiento con el lindero. Anteriormente, la propiedad fue ocupada por una reconocida cadena de supermercados, funcionando como salón de ventas, centro de capacitación y depósito, lo que demuestra su excelente funcionalidad para operaciones comerciales de gran escala.
DESTACAMOS - 849 m² construidos. -Dos padrones. -Excelente ubicación sobre Bulevar Artigas. -Frente a Plaza Varela. -Local comercial con gran visibilidad. -Acceso vehicular. - Fondo abierto de 200 m². - Inmueble totalmente reciclado. - Excelente oportunidad para empresas e inversores.
Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler + IVA.
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Inmobiliaria responsable
ALPHA REALTORS