EN EXCLUSIVA | CAMPO 112 HA | CERRO LARGO | SOBRE EL RIO YAGUARON | 57 KM DE MELO |
Entorno natural privilegiado | Sistema Nacional de Áreas Protegidas
Establecimiento de 112 hectáreas con orientación ganadera, ubicado en un entorno natural de gran valor a orillas del Río Yaguarón, dentro del Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP).
Una propiedad que combina recursos hídricos permanentes, monte nativo y condiciones para la actividad ganadera extensiva, en una zona de singular valor ecológico y paisajístico.
Recursos naturales
Costa sobre el Río Yaguarón Importante recurso natural del establecimiento, con disponibilidad permanente de agua y un atractivo diferencial desde el punto de vista paisajístico y ambiental.
Monte nativo y abrigo natural El predio cuenta con una importante presencia de monte autóctono, proporcionando sombra, abrigo y protección natural para el ganado, además de aportar valor ambiental al establecimiento.
Aptitud ganadera Los suelos presentan productividad media a buena, con presencia de las unidades 8.12 (CONEAT 66) y 8.3 (CONEAT 61), permitiendo el desarrollo de sistemas de cría y recría bajo manejo extensivo.
Ubicación y accesos Departamento: Cerro Largo. Acceso: desde Ruta 7, km 23, recorriendo aproximadamente 34 km por camino vecinal en buen estado y trillo de ingreso. 17 km de Paso del Centurión. 57 km de Melo. 111 km de Aceguá. Características del predio Índice CONEAT promedio: 55. Alambrados perimetrales funcionales, con necesidad de mantenimiento. Sin construcciones ni instalaciones operativas. Una propiedad con un diferencial natural único
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 090 161 705 Email: jorge.medina@marianoelvarela.com Jorge Medina www.marianoelvarela.com
Inmobiliaria responsable
Maria Noel Varela