EN EXCLUSIVA | CAMPO 552 HA | CERRO LARGO | CENTURIÓN | ARROYO YERBALITO
Establecimiento ganadero con potencial agrícola | Posibilidad de expansión
Establecimiento rural de 551 hectáreas 2.697 m², ubicado en el departamento de Cerro Largo, en la zona de Centurión. Un campo con orientación ganadera, aptitud para cría e invernada y sectores con potencial agrícola, que combina recursos hídricos naturales, sombra y mejoras para el desarrollo de la actividad productiva.
Una propiedad interesante tanto para productores que buscan consolidar su actividad como para inversores que valoran la posibilidad de ampliar la superficie mediante la eventual adquisición de campos linderos.
Recursos naturales y potencial productivo
Arroyo Yerbalito y aguadas permanentes
El arroyo Yerbalito atraviesa el establecimiento, proporcionando un importante recurso hídrico para el desarrollo de la actividad ganadera, complementado por aguadas permanentes.
Sombra y abrigo natural
El campo cuenta con buena disponibilidad de sombra natural, favoreciendo las condiciones para el manejo del ganado a campo.
Aptitud ganadera y potencial agrícola
La composición de suelos presenta distintos perfiles productivos, con sectores de aptitud agrícola y otros orientados principalmente a la ganadería extensiva. Permite proyectar sistemas de cría e invernada, pasturas y verdeos, de acuerdo con las características de cada sector.
Ubicación y accesos
Departamento: Cerro Largo.
Acceso: 36 km por camino vecinal desde Ruta 7, km 23.
A 6 km de Centurión.
A 60 km de Melo.
A 110 km de Aceguá.
Características del establecimiento
Superficie total: 551 ha 2.697 m².
Índice CONEAT promedio ponderado: 64.
Casco y galpón.
Instalaciones ganaderas existentes.
Alambrados perimetrales e interiores en estado regular, con necesidad de mantenimiento en algunos tramos.
Ubicado dentro del Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP).
Posibilidad de expansión
El establecimiento ofrece la posibilidad de evaluar la incorporación de campos, con miras a conformar una superficie de mayor extensión y ampliar la escala de explotación.
Una oportunidad para invertir en Cerro Largo, en un entorno rural con recursos naturales, infraestructura existente y posibilidades de desarrollo productivo.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 098 483 139 Tel:098 161 705 Email: m.noelvarela@gmail.com Maria Noel Varela www.marianoelvarela.com
Inmobiliaria responsable
Maria Noel Varela