Local comercial con renta en Ciudad Vieja, a una cuadra y media de Plaza Independencia, ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y muy buena visibilidad.
Se trata de una unidad en impecable estado, con disposición al frente, situada en primer piso por escalera, con 30 m² cubiertos, excelente iluminación natural y división interna mediante mampara de vidrio con puerta.
Actualmente se encuentra alquilado a un rubro de cosmetología médica, con contrato vigente por unos meses más, generando una renta de $9.500 mensuales.
La propiedad cuenta con un baño y admite uso comercial para prácticamente todos los rubros habilitados en la zona, aunque no permite destino vivienda. Además, se encuentra exonerada de contribución, mobiliaria e impuesto de primaria por su condición de monumento histórico, lo que representa un diferencial muy atractivo en términos de costos.
El edificio cuenta con buena limpieza de baños y pisos y escalera. Cuenta con portería hasta 16 horas .
Los gastos comunes son de UY$3.200 mensuales, pudiendo variar entre $3.200 y $3.590 según consumo de agua, con tributos bimestrales de $1.290. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y demandadas de Montevideo, con potencial comercial y renta inmediata. Apto crédito.
Inmobiliaria responsable
PISO360