ALPHA REALTORS: Bienes Raíces, Desarrollos & inversiones,
OFRECE: VENTA_CASA_DÚPLEX_HOUSING_SHANGRILÁ_SUR_3DORMITORIOS
-ACEPTA BANCO -Entrega proyectada: Marzo 2027
En venta casa a estrenar en calle Florencia entre Roque Sainz Peña y Portofino, Shangrilá Sur, Ciudad de la Costa (a pocos metros de la playa), dentro del proyecto Florencia Housing: una propuesta de arquitectura contemporánea de 4 casas pensada para vivir o invertir, en un entorno residencial consolidado y con el respaldo de desarrollistas con trayectoria en Ciudad de la Costa. Con una superficie total de 184 m²: 96 m² área cubierta distribuidos en una planta, así como 88 m2csasa de área exterior, esta unidad de 3 dormitorios, vestidor, lavadero, 2 baños, living comedor y cocina, ofrece una excelente combinación de diseño, funcionalidad y confort, con orientación oeste y espacios exteriores propios que incluyen jardín privado, deck pavimentado y parrillero.
La casa se distingue por su cuidada calidad constructiva donde el diseño es protagonista y su equipamiento superior: estufa de alto rendimiento empotrada, cerradura inteligente en el acceso principal, aberturas DVH para mayor aislación térmica y acústica, cortinas de enrollar en dormitorios, campana extractora, luminarias instaladas en todos los ambientes, espejos en los baños, mampara de vidrio templado con paño fijo y previsión para aire acondicionado en living-comedor y dormitorios. Además, cuenta con cochera descubierta, cerca eléctrica perimetral y acceso con pavimento, en un entorno que suma área verde, patio, jardín, living comedor, cocina, parrilla y condiciones ideales para quienes valoran seguridad, practicidad y estilo.
En suma: el diseño es protagonista, con materiales de calidad y especial atención a los detalles, logrando una estética cuidada y diferencial en cada espacio. Bajo el concepto: "Hacer casas EXCEPCIONALMENTE BIEN"
El proyecto está amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, brindando importantes beneficios fiscales: exoneración de ITP en la compra, exoneración de IRAE o IRPF por rentas de alquiler por 10 años y exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años. Apto crédito y con financiación disponible, esta propiedad representa una oportunidad muy atractiva en una de las zonas de mayor crecimiento de Ciudad de la Costa.
*** Precio: U$D 304.000 (CASA 4)*** - CASA 1: USD 244.000 de 2 domitorios - CASA 2 RESERVADA !! - CASA 3: USD 240.000 de 2 dormitorios . Nota: valores en etapa inicial, la entrega inicial: 30-40% y el resto a acordar.
*Honorarios por servicio profesional inmobiliario: 3%+IVA* **Gastos de conexión: 4%**
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +59894302152 Email: jvargas@alpharealtors.uy ALPHA REALTORS
Inmobiliaria responsable
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